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Vitur Summit 2026 ha clausurado hoy en Málaga su décima edición confirmando el momento de consolidación que atraviesa el alojamiento flexible en Europa y el creciente interés del capital institucional por un segmento que evoluciona rápidamente hacia modelos más profesionalizados y escalables.
Durante dos jornadas, más de 600 directivos, inversores, operadores, compañías tecnológicas, cadenas hoteleras y representantes institucionales han analizado los grandes retos y oportunidades de un sector que se sitúa en la intersección entre turismo, inversión inmobiliaria y nuevos modelos de vida.
Uno de los principales consensos del encuentro ha sido que el alojamiento flexible evoluciona hacia una categoría inmobiliaria cada vez más madura, impulsada por la entrada de inversión institucional, el desarrollo de operadores especializados y una demanda cada vez más consolidada.
Los expertos reunidos en Vitur Summit coincidieron en señalar a España como uno de los mercados con mayor atractivo para el capital internacional dentro del alojamiento flexible. En los últimos cuatro años, el alojamiento flexible en España ha movilizado cerca de 4.000 millones de euros de inversión, consolidándose como uno de los segmentos con mayor crecimiento.
En este contexto, Andalucía y especialmente la Costa del Sol continúan reforzando su posicionamiento como uno de los principales polos europeos del sector. Málaga concentra ya cerca del 50 % de los proyectos de branded residences desarrollados en España y alrededor del 60 % de las unidades identificadas en este segmento en la Costa del Sol, un mercado que ya supera los 2.400 millones de euros en valor agregado. Todo ello consolida a la región como uno de los principales mercados europeos para el desarrollo de modelos híbridos entre hospitality y residencial.
Otro de los mensajes más repetidos durante Vitur Summit 2026 ha sido que el sector entra en una nueva fase de madurez, donde la clave ya no será únicamente el crecimiento, sino la capacidad para construir plataformas operativas sólidas y sostenibles.
Fondos, entidades financieras y operadores coincidieron en que el mercado exige cada vez más track record, especialización y capacidad de gestión, especialmente en segmentos como flex living, serviced apartments y branded residences.
En paralelo, la inteligencia artificial y la tecnología aplicada a revenue management, administración, comercialización y análisis de datos se consolidan como herramientas clave para ganar eficiencia operativa, gestionar ingresos y profesionalizar la gestión de activos.
“La inversión ya no busca únicamente el activo, sino la eficiencia operativa y la capacidad de gestión”, fue una de las principales conclusiones compartidas durante el encuentro.
La evolución de la demanda también marcará el futuro del sector. Los expertos señalaron que el mercado avanza hacia modelos cada vez más segmentados y especializados, adaptados a perfiles como nómadas digitales, profesionales desplazados, estudiantes internacionales, senior living o estancias temporales vinculadas a salud, formación o proyectos corporativos.
En este nuevo escenario, la marca, la experiencia del usuario y la calidad del servicio se consolidan como elementos fundamentales para sostener el valor del activo y atraer inversión a largo plazo.
La regulación también ha sido protagonista del congreso. Representantes institucionales, operadores y expertos jurídicos coincidieron en que el futuro del sector dependerá en gran medida de la capacidad para construir marcos regulatorios claros, estables y proporcionados.
Durante los debates se puso de manifiesto que la discusión normativa ya no se está librando únicamente a nivel nacional o municipal, sino también en el ámbito europeo, especialmente tras el avance de nuevas iniciativas comunitarias vinculadas a vivienda asequible y regulación del alquiler de corta estancia.
Los participantes reclamaron mayor coordinación entre administraciones, seguridad jurídica para la inversión y normas capaces de adaptarse a la velocidad de transformación del mercado sin caer en escenarios de hiperregulación que dificulten el desarrollo de nuevos proyectos.
Andalucía destacó durante el encuentro por ser una de las primeras regiones españolas en incorporar el concepto de flex living dentro de su futura normativa turística, avanzando hacia un modelo regulatorio más adaptado a las nuevas modalidades de alojamiento.
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