Limehome sigue creciendo y se ha propuesto llegar a 25.000 unidades bajo contrato en 2030.
El acceso a la financiación y la confianza de los inversores empiezan a recuperarse, pero los tipos de interés, los costes de financiación, la regulación y las exigencias que se plantean a los proyectos inmobiliarios siguen siendo altos. Por eso, para los propietarios es cada vez más importante saber cómo explotar y posicionar bien sus inmuebles, incluso cuando el mercado cambia. Hoy, el valor de un inmueble no se crea solo al desarrollarlo, sino también, y cada vez más, al gestionarlo bien. Con un equipo con experiencia, procesos eficientes y una inversión orientada a mejorar la calidad del alojamiento, un inmueble puede ganar valor de forma estable, sin depender de los altibajos del mercado a corto plazo.
Para Limehome, el objetivo no es abrir el mayor número de ubicaciones en el menor tiempo posible, sino reunir capital, inmuebles y demanda hotelera en proyectos que realmente funcionen. Da igual que se trate de reconvertir un edificio existente, de un inmueble de uso mixto o de una obra nueva: lo que cuenta es la ubicación, la demanda, el marco normativo y un modelo de operación sostenible. La compañía adapta su concepto de suites a cada situación, y eso le permite crecer allí donde las cuentas salen.
“El mercado vuelve a moverse con más agilidad, pero eso no significa que ahora cualquier proyecto inmobiliario sea viable. Elegir bien es para nosotros más importante que nunca. Queremos llegar a 25.000 unidades en 2030, pero lo haremos reuniendo las ubicaciones y a los socios adecuados en torno a nuestro modelo”, explica Josef Vollmayr, cofundador y coCEO de Limehome.
Este enfoque ya se refleja en proyectos muy distintos por toda Europa: reconversiones de edificios existentes en Berlín y Bruselas, la recuperación de un edificio histórico en Bremen, un proyecto de uso mixto en Lugano y una nueva promoción en Sylt. A ello se suma la confianza de grandes propietarios institucionales como Aroundtown en Fráncfort, Baltisse Real Estate en Bruselas o Colliers Global Investors Italy SGR en Milán, que han apostado por Limehome como operador.
“Sobre el papel, Berlín, Bremen, Lugano y Sylt no podrían ser más diferentes. Funcionan porque nuestro modelo es lo bastante flexible para adaptarse a situaciones muy distintas y porque somos muy exigentes a la hora de elegirlos”, afirma Vollmayr.
España es uno de los mercados estratégicos donde Limehome sigue ganando presencia. Según los datos de la compañía a julio de 2026, Limehome gestiona más de 1.000 unidades en el país y tiene otros 2.500 ya firmados, que se irán incorporando poco a poco a lo largo de los próximos cinco años. Para este año, la compañía prevé sumar entre 600 y 1.000 unidades nuevas gracias a nuevos acuerdos.
Al mismo tiempo, Limehome está estrenando en España su nuevo diseño de suites, que ya funciona en activos de Valencia, Bilbao y Madrid. El nuevo concepto parte del estilo de diseño que ya tenía la compañía y añade materiales más cálidos, más confort y una imagen más coherente entre todos sus alojamientos.
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