Empresas turísticas

Alquilar una vivienda en la nieve es un 13% más barato que alojarse en un hotel

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Las estaciones de esquí españolas esperan superar los 5,11 millones de visitantes del año pasado. Además de dar los últimos retoques a las instalaciones, los alojamientos de nieve ultiman los detalles. Según el portal inmobiliario www.pisos.com, el alquiler semanal de una casa cerca de las pistas se sitúa en los 570 euros semanales. Aunque esta cifra es un 1,6% superior a la registrada en 2013, cuando la renta semanal era de 561 euros, sigue siendo un 13,11% más asequible decantarse por esta opción que por un hotel. Además, el precio de esta temporada es un 1,4% más reducido que en 2012, cuando la renta media por semana era de 578 euros.

«La evolución de las rentas de alquiler de nieve está menos condicionada por el stock sin rentabilizar, algo que sí ha afectado a las viviendas turísticas situadas en zonas costeras”, declara Miguel Ángel Alemany, director general de Pisos.com. Para el responsable del portal, el volumen de la oferta cercana a las pistas de esquí es más reducido que el de playa, lo que ha provocado que los precios de la misma concluyan su ajuste mucho antes. «El alquiler temporal de invierno siempre se ha movido en márgenes equilibrados porque se nutre de una demanda muy constante», añade el directivo. Alemany reconoce que el ahorro que proporciona esta alternativa frente a la estancia hotelera incide positivamente en el número de visitantes. Sin embargo, “el rendimiento que obtiene el propietario no se disparará, sino que se mantendrá estable, lo cual no significa que no sea una inversión excelente”, concluye.

Los alquileres en cinco zonas suben interanualmente
El Pirineo de Lleida, que alberga puntos de referencia como Baqueira Beret o Boí Taüll, sigue siendo el enclave más caro para pasar unos días practicando esquí. Los inquilinos pagarán 1.105 euros por semana, un 10,5% más que en 2013. Se trata de la segunda subida más intensa de la temporada, dado que Cantabria, la cuna de Alto Campoo, ha registrado una subida del 11,1%, pasando de 450 a 500 euros por semana en un año. Hay otras tres provincias blancas que crecen frente al año pasado: Huesca (6,3%), Girona (4,5%) y Granada (0,8%).

Las siguientes áreas de montaña más caras en 2014 son Granada (605 €/semana), donde a los amantes de los deportes blancos les espera Sierra Nevada, y Girona (575 €/semana), provincia en la que se hallan estaciones como La Molina o Masella. Los que tengan el presupuesto más ajustado deberán dirigirse este año a las pistas turolenses, donde el alquiler semanal es de 330 euros, un 8,3% menos que la pasada temporada. También presentan precios atractivos Asturias (360 €/mes), con las pistas de Fuentes de Invierno y Valgrande-Pajares, y Segovia (365 €/mes), donde la nieve cubre la estación de La Pinilla.

Asturias es la zona donde más han caído los alquileres de invierno interanualmente: un -10%. Le seguiría Teruel (-8,3%) y La Rioja (-7%). Frente a hace dos años, son tres las provincias cerca de estaciones de montaña que superan el 15% de bajada. Se trata de Teruel (-15,6%), Asturias (-15,3%) y La Rioja (-15,1%). Por otro lado, Lleida y Cantabria son las dos únicas provincias donde el alquiler de este tipo de propiedades ha subido con respecto a 2012, un 27% y un 11,1%, respectivamente.