Actualidad hotelera

Asociaciones hoteleras de todo el mundo instan a las administraciones a ordenar globalmente el alquiler turístico

Barcelona ha sido durante dos días el escenario de la celebración de ReformBnB, un encuentro internacional en el que las principales asociaciones hoteleras del mundo han trabajado en un frente común para ordenar el alojamiento turístico.

El Gremi d’Hotels de Barcelona ha sido el anfitrión de este encuentro, en el que han participado representantes de más de 30 asociaciones hoteleras de todo el mundo, responsables de los Ayuntamientos de Barcelona, París y Dubrovnik en materia de turismo, y portavoces de la asociación de vecinos de la Barceloneta, uno de los barrios que desde hace tiempo viene denunciando los graves problemas que generan para los residentes estos alojamientos ilegales.

Esta reunión coge el relevo a la cumbre impulsada por la Asociación Hotelera de Nueva York el pasado mes de noviembre, junto con el Gremi d’Hotels de Barcelona, las principales asociaciones hoteleras de París (AHTOP y GNI), Buenos Aires (FEHGRA) y la Asociación Hotelera del Montreal.

En el acto de inauguración, el presidente del Gremi d’Hotels de Barcelona, Jordi Clos, ha afirmado que “es un orgullo reunir en Barcelona a las organizaciones hoteleras de las principales ciudades del mundo. Resulta muy enriquecedor poder compartir y debatir las experiencias que todos nosotros vivimos día a día en nuestras respectivas ciudades”.

Jordi Clos ha subrayado que “estamos ante un problema global y no de ciudades individuales y, por lo tanto, resulta prioritario sumar esfuerzos para exigir a las administraciones que tomen medidas para combatir el alojamiento turístico ilegal”

Propuesta de consenso dirigida a las administraciones
Las sesiones de los diferentes grupos de trabajo de ReformBnB Barcelona han culminado con la elaboración de una propuesta de guidelines globales para que puedan ser asumidas por las distintas administraciones de todas las ciudades del mundo.

Este documento de consenso se estructura en siete pautas: registro, fiscalidad, limitaciones, seguridad y salubridad, capacidad de decisión de los vecinos del edificio, responsabilidad y aplicación y control.

La primera propuesta reivindica un sistema de registro que resulta imprescindible para que las autoridades tengan conocimiento de las propiedades que están alquiladas, quién las arrenda y durante cuánto tiempo. Ciudades como Barcelona, París, Buenos Aires y Toronto, y países como Colombia, Croacia, Grecia, Suecia y Alemania ya aplican este sistema de registro, pero la medida se quiere hacer extensible al resto de destinos. El primer punto también contempla que las plataformas deberían añadir el número de licencia turística en los diferentes alojamientos ofertados.

La segunda medida pone el foco en la fiscalidad y se reclama que un número similar de tasas e impuestos que se aplica en los hoteles debe ser pagado por la industria de los pisos turísticos y debe favorecer a las diferentes autoridades gubernamentales a recaudar la cantidad correcta de impuestos. El cumplimiento con la regulación fiscal constituye un factor clave para una competencia justa y además dificultaría la evasión de impuestos por parte de los anfitriones.

El texto consensuado también solicita a las administraciones que establezcan limitaciones para evitar un impacto social negativo. De este modo, las autoridades identificarían a los anfitriones profesionales que actúan de manera regular y se establecería una competencia leal en el mercado turístico.

La seguridad y la salubridad son otros de los aspectos destacados que recoge el documento. Los pisos turísticos deberán cumplir las normas sectoriales aplicables, que tienen que garantizar la prestación de un servicio óptimo y seguro que cubra los derechos del consumidor y que disminuya los problemas de coexistencia con el entorno. En Madrid ya se aplica esta normativa.

Este manifiesto también da voz a la opinión de los vecinos de los distintos barrios turísticos de las ciudades, que tienen que convivir con los turistas. Los vecinos deberían poder elegir con quién quieren convivir y por consiguiente los pisos turísticos no deberían operar en sus edificios sin tener su consentimiento.

Otra de las medidas, que desde hace tiempo ya se aplican en Barcelona y París, pone sobre la mesa que las responsabilidades legales de las plataformas y anfitriones tienen que estar claramente definidas. En este sentido, arrendadores, plataformas on line y autoridades deben asumir sus responsabilidades frente al cliente.

El último punto insta a las autoridades locales a regular, limitar o cesar las prácticas que ellos consideren ilegales y a definir las sanciones para las personas que incumplan las normas y para las plataformas que no respeten las regulaciones establecidas.

Un gran reto para las ciudades de todo el mundo
El alquiler turístico ha aumentado en la última década debido a un entorno deficientemente regulado, según se ha debatido en la cumbre. En este sentido, la ausencia casi total de reglas ha propiciado que las plataformas de alquiler a corto plazo crezcan rápidamente, siendo Airbnb, en particular, la plataforma que más se ha desarrollado dentro de este caos regulatorio.

En esta cumbre se ha comentado que el crecimiento meteórico de las plataformas de comercialización on line, como Airbnb, ha tenido un coste social muy elevado para los ciudadanos, perjudicando la accesibilidad a la vivienda y propiciando la expulsión de los vecinos de los barrios más turísticos de las ciudades y la pérdida de la esencia de estos.

Próxima cumbre Reformbnb

En el curso de la jornada se ha dado a conocer que Buenos Aires será la sede de la próxima cumbre Reformbnb a finales del mes de octubre de 2019