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GIC y APG adquieren una participación importante de The Student Hotel

Ambas entidades han comprado las acciones a Aermont. La nueva inversión servirá al grupo para continuar con su estrategia de expansión internacional. Tras dicha operación, la compañía posee ahora un valor de 2.100 millones de euros

The Student Hotel (TSH), APG, Aermont Capital, Charlie MacGregor y GIC han llegado a un acuerdo por el que GIC y APG adquirirán una participación importante en TSH y se comprometen a invertir para seguir potenciando la presencia internacional de la marca líder en alojamiento híbrido. La operación está sujeta a las aprobaciones reglamentarias habituales. Tras dicha operación, The Student Hotel tiene ahora un valor de 2.100 millones de euros, incluyendo sus activos en desarrollo.

El acuerdo prevé que APG y Charlie MacGregor, fundador de TSH, aumenten su participación actual en la compañía. APG invirtió por primera vez en TSH en 2015, y MacGregor y Aermont Capital comenzaron a operar en 2014 después de que MacGregor abriera el primer The Student Hotel en 2012. Por su parte, GIC se une ahora por primera vez como inversor.

El modelo de negocio de alojamiento híbrido que ofrece y define a TSH –que combina alojamiento para estudiantes, habitaciones de hotel, espacios coworking y para reuniones, o bares y restaurantes– ha demostrado ser un formato de éxito. Durante la pandemia, este modelo pudo hacer frente a las limitaciones impuestas, con viajes corporativos y de placer reducidos al mínimo, permitiendo a la compañía incluso aumentar sustancialmente la asignación de habitaciones para estudiantes, logrando así tasas de ocupación sólidas y siendo capaz de mantener buenos resultados financieros. Ahora que el mercado hotelero y de viajes está repuntando con fuerza, TSH se va a poder beneficiar de un verano prometedor, además de que las reservas de estudiantes para el año académico 22/23 ya se encuentran en niveles récord.

Gracias al acuerdo con APG y GIC, TSH podrá acelerar su estrategia de crecimiento para tener presencia en las ciudades europeas más importantes y aumentar sus propiedades a 50 hoteles, el doble de los que posee actualmente. De ellos, 15 están actualmente operativos y 3 abrirán en 2022, en Madrid, Barcelona y Toulouse.

TSH es una marca valorada entre los millennial y generación Z gracias a que construye comunidades en sus instalaciones de diseño de uso y espacios mixtos con zonas de coworking y reuniones. Dicha oferta también atrae a empresas locales emergentes, empresas y comunidades de vecinos. Su relación con las comunidades en las que se encuentra es especialmente importante para TSH ya que colabora con los municipios locales con el fin de revitalizar estas áreas mejorando la calidad de los servicios de hostelería y así atraer talento a las ciudades.

Para satisfacer las necesidades de los huéspedes y aumentar la flexibilidad en su oferta, TSH está invirtiendo en tecnología para implementar la primera plataforma de reservas de espacio/tiempo en sus hoteles. Sus clientes podrán reservar cualquier espacio en sus edificios por un período de tiempo definido, desde salas de reuniones y escritorios de coworking hasta acceso al gimnasio, a la piscina o a las mesas de ping pong.

Según Charlie Macgregor, fundador y CEO de The Student Hotel, “nos hace muy felices dar la bienvenida a GIC y, junto con APG, esperamos llevar la experiencia de The Student Hotel a más ciudades de Europa. Tenemos planes muy ambiciosos, y con el capital adicional que hemos conseguido podremos serlo incluso más. Estoy muy agradecido de que Aermont nos lleva acompañando desde 2014 en este increíble viaje. Gracias a nuestro modelo de alojamiento híbrido, nos hemos convertido en un referente para la industria del alojamiento y tenemos una importante plataforma preparada para seguir creciendo y dar la bienvenida a más huéspedes a nuestros hoteles”.

“Estamos muy contentos de invertir en The Student Hotel ya que sus instalaciones están bien ubicadas, con acceso fácil a los centros de las ciudades y las redes de transporte, y además están muy cerca de universidades y con numerosos servicios alrededor.Estamos seguros de que esta inversión nos generará retornos de inversión estables a largo plazo”, comenta Lee Kok Sun, director de Inversiones Inmobiliarias de GIC.

Según Tracy Stroh, directora Regional de Inmobiliaria para Europa de GIC, “el modelo de alojamiento híbrido de The Student Hotel es único. Además de ofrecer alojamiento para estudiantes y cubrir sus necesidades a nivel comercial y de ocio, su flexibilidad de modelo permite a TSH conseguir oportunidades de negocio ya que es capaz de adaptarse a lo que el mercado necesita según la época del año. Esperamos colaborar con TSH y APG para generar más valor agregado a largo plazo”.

“Estamos entusiasmados con la oportunidad de aumentar nuestra presencia en TSH y apoyar el crecimiento de su plataforma. Queremos agradecer a Aermont por todos sus esfuerzos durante los últimos años y por ser un gran socio. Junto con GIC, Charlie McGregor y el resto del equipo de TSH, esperamos expandir aún más el exclusivo concepto híbrido y atractivo de TSH en toda Europa. Estamos convencidos de que TSH proporcionará un retorno de inversión rentable y estable a largo plazo para nuestro cliente de fondos de pensiones ABP y sus participantes”, señala Robert-Jan Foortse, director de Inversiones Inmobiliarias de APG en Europa.

Vincent Rouget, socio de Aermont Capital, comenta, “estamos muy contentos de haber sido socios, desde 2014, de Charlie MacGregor, The Student Hotel y su equipo directivo, y APG. Este gran viaje que comenzó con un proyecto prometedor en Ámsterdam se convirtió en una cartera incomparable de 25 activos y proyectos de primera calidad en 8 países de Europa. La inversión en Student Hotel destaca la pericia y la experiencia de Aermont Capital en el apoyo a las plataformas inmobiliarias operativas para alcanzar su potencial a través de estrategias impulsadas por el sector inmobiliario. La visión de Charlie de construir un modelo operativo de alojamiento verdaderamente híbrido ha posicionado a The Student Hotel a la vanguardia de las tendencias hoteleras y del sector inmobiliario, y auguro un futuro brillante para ellos gracias a la participación de sus nuevos accionistas”.

La transacción está sujeta a la aprobación de las autoridades reguladoras pertinentes.

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