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Este otoño, GuestReady España celebra un incremento del 7 % en la tasa de ocupación con respecto al mismo periodo del año pasado. Este crecimiento viene acompañado de una subida del 2 % en los precios medios por noche, reflejo de la sólida demanda y de la confianza continua de los viajeros en las propiedades gestionadas por la compañía.
El crecimiento se explica principalmente por la mayor estabilidad del turismo nacional y europeo, junto con la consolidación del modelo de estancias urbanas y de media duración, que mantiene en auge la demanda incluso fuera de temporada alta. Esta demanda se suele concentrar en apartamentos urbanos bien ubicados, especialmente en ciudades con fuerte actividad cultural y de negocios como Madrid, Valencia o Barcelona. Estos alojamientos ofrecen flexibilidad tanto para viajeros de ocio como para estancias corporativas o de media duración.
Desde GuestReady España, han gestionado el mismo número de check in que en agosto, pero con tarifas medias por noche más bajas: esto coincide perfectamente con un entorno en el que la demanda se mantiene alta, aunque con precios algo más moderados, lo cual puede favorecer una mayor rotación o estancias más largas.
«Una prueba clara del éxito la vemos en Madrid donde la combinación de la buena localización, experiencia de alojamiento cuidada y una estrategia de precios dinámica ha desembocado en estos positivos resultados», comenta Lorenzo Ritella, country manager de GuestReady España.
Muchas plataformas aplican estrategias de pricing dinámico, ajustando las tarifas con antelación para incentivar las reservas anticipadas. Es habitual ver ligeras bajadas de precio o promociones específicas antes de la fecha de estancia para atraer a quienes planifican con tiempo.
Sin embargo, este año la demanda se mantiene muy alta, y cada vez hay más viajeros de última hora que reservan cuando la oferta ya es limitada. En estos casos, los precios tienden incluso a subir, ya que los alojamientos mejor ubicados o con mejor valoración se agotan rápidamente.
Por lo que el equilibrio entre planificación y flexibilidad en precios es clave: descuentos moderados para llenar antes, pero protegiendo tarifa media (ADR) para los picos de demanda de última hora.
Sigue predominando la presencia del turismo nacional, que representa un 19 % del total de visitantes, aunque también destaca la llegada de público internacional, con un 10 % procedente de Alemania y un 8,4 % de Estados Unidos, reflejando el creciente interés extranjero por el destino.
En cuanto al perfil de los visitantes, la mayoría corresponde a adultos (83,5 %), mientras que los niños representan el 16,5 %, una proporción que confirma el atractivo del lugar tanto para viajes en pareja como para escapadas familiares.
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