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Hestia Inversión Patrimonial, grupo sevillano especializado en inversión y gestión de activos turísticos, da el salto al sector hotelero con el desarrollo de su primer establecimiento en la ciudad. La compañía desarrollará un hotel boutique de tres estrellas y 24 habitaciones en pleno centro histórico de Sevilla, un proyecto que supondrá una inversión de 4,7 millones de euros y cuya apertura está prevista para el verano de 2027.
La compañía, que hasta ahora ha centrado su actividad en la adquisición, rehabilitación y explotación de apartamentos turísticos (AT) y proyectos de coliving en zonas prime de la capital andaluza, amplía así su actividad hacia el segmento hotelero, reforzando su posicionamiento dentro del sector del alojamiento turístico en Sevilla.
El proyecto se materializará en un hotel situado en el número 6 de la calle Santa Lucía, una de las áreas más consolidadas del casco histórico de la ciudad. La iniciativa, que dará comienzo el próximo 1 de abril, se enmarca en un momento de fuerte dinamismo del turismo sevillano, con un incremento cercano al 5 % en la ocupación hotelera durante los primeros meses de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior.
El nuevo hotel se desarrollará a partir de la rehabilitación integral del edificio existente, adquirido por la compañía el pasado 6 de marzo. El proyecto ha sido concebido para ofrecer una experiencia de alojamiento confortable y funcional, sin renunciar a la identidad arquitectónica del inmueble.
Las habitaciones se distribuirán en torno a un amplio patio central, elemento característico de la arquitectura sevillana que será preservado y puesto en valor dentro del diseño del hotel. El planteamiento arquitectónico apuesta por estancias con vistas al entorno urbano y una distribución que favorece la luminosidad y la relación con los espacios interiores del edificio.
El establecimiento contará además con dos habitaciones singulares con patio y piscina privada. Una de ellas estará situada en la planta ático e incorporará una terraza exclusiva con piscina de uso privado, orientada a un perfil de cliente que busca propuestas de alojamiento diferenciadas en entornos urbanos históricos.
El establecimiento incorporará además zonas comunes diseñadas para el cliente urbano, entre ellas un lobby contemporáneo y un área de desayunos concebidos como espacios de bienvenida y socialización para los huéspedes. El conjunto del proyecto incorpora criterios de eficiencia energética, accesibilidad universal y optimización de los espacios, integrando soluciones contemporáneas en un edificio con alto valor patrimonial.
El diseño arquitectónico y el interiorismo serán desarrollados por Nexo, la división de arquitectura y diseño del propio grupo Hestia. Esta unidad está especializada en la rehabilitación de edificios históricos destinados a uso turístico, con un enfoque centrado en la conservación de elementos arquitectónicos originales como fachadas protegidas, patios interiores o estructuras tradicionales.
La rehabilitación del inmueble permitirá conservar diversos elementos originales del edificio, entre ellos la configuración del patio central, elementos estructurales y parte de la composición arquitectónica tradicional del inmueble, integrándolos en un diseño contemporáneo que respeta el carácter histórico del entorno.
«El objetivo es combinar la recuperación del patrimonio urbano con la generación de activos turísticos capaces de aportar valor económico y contribuir a la calidad de la oferta de alojamiento de la ciudad”, afirma José Aycart, CEO de Hestia Inversión Patrimonial.
La ejecución de las obras correrá a cargo de Arco, la división constructora del grupo Hestia, especializada en proyectos de rehabilitación integral en entornos urbanos consolidados.
“Nuestro modelo abarca todo el ciclo del inmueble, desde la identificación de oportunidades hasta la explotación hotelera, y nos permite combinar la rehabilitación responsable del patrimonio con la generación de valor económico y social para Sevilla”, añade Aycart.
Hestia Inversión Patrimonial fue fundada en 2023 por los empresarios José Aycart y Juan José Laguna, con una trayectoria previa vinculada al sector de la construcción y la gestión turística. Desde su creación, la compañía ha desarrollado un modelo de negocio basado en la identificación de oportunidades inmobiliarias en el centro histórico de Sevilla, la rehabilitación de los inmuebles y su posterior gestión turística.
El grupo cerró el ejercicio 2025 con una facturación de 14 millones de euros y más de 30 proyectos activos, con cerca de 700 plazas turísticas en explotación. Actualmente gestiona más de 220 unidades en zonas céntricas de Sevilla como Santa Cruz, Triana o el entorno del Museo. La compañía estima además rentabilidades cercanas al 9% en este tipo de operaciones, apoyadas en un análisis exhaustivo de cada activo y en su modelo de gestión integral.
Hestia Inversión Patrimonial opera bajo un esquema llave en mano, que integra la prospección de oportunidades, el estudio de viabilidad, la adquisición, la rehabilitación integral y la posterior explotación de los inmuebles. El modelo operativo de la compañía se articula a través de distintas divisiones internas especializadas que cubren todo el ciclo de valor del activo: Nexo (arquitectura y diseño), Arco (construcción y rehabilitación) y Hogarium (operación, mantenimiento y gestión turística). En conjunto, el grupo supera los 200 profesionales vinculados a sus distintos proyectos.
El nuevo hotel de Santa Lucía forma parte del plan de crecimiento de Hestia en el segmento hotelero, una línea de negocio que la compañía prevé reforzar durante los próximos años mediante la adquisición y rehabilitación de nuevos activos en el centro histórico de Sevilla.
De acuerdo con las previsiones del grupo, durante 2026 se podrían movilizar inversiones de hasta 11 millones de euros destinadas a la incorporación de aproximadamente 130 nuevas habitaciones en distintos proyectos hoteleros y turísticos. Desde la compañía señalan que esta estrategia responde a la evolución positiva del turismo en Sevilla y al creciente interés por alojamientos de categoría media y media-alta ubicados en edificios históricos rehabilitados dentro del casco urbano.
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