Hoteles

La ausencia de los turistas internacionales dejó los hoteles con los niveles de ocupación más bajos en diciembre

Según los datos aportados por el informe Hotstats, en términos generales diciembre de 2012 sido un mes difícil. Destaca el bajo índice de ocupación registrado por los hoteles de cuatro y cinco estrellas de la ciudad de Barcelona al alcanzar sólo un 40%. “Este dato para Barcelona es muy bajo -comenta Bruno Hallé, socio director de Magma TRI- aún que empieza a ser habitual en los meses de diciembre, aunque no es una ciudad acostumbrada a tener ocupaciones tan bajas. La climatología de Barcelona es muy buena durante prácticamente todo el año, pero en diciembre y enero el tiempo no acompaña los desplazamientos del mercado internacional, que ha sido la demanda que compensado durante todo el año la falta de demanda nacional que también ha sufrido la ciudad, los puentes y festivos de diciembre (6-8 de diciembre y Navidad) tradicionalmente con ocupaciones generadas por una demanda nacional tampoco se han producido este año”, matiza. Palma de Mallorca también ha registrado descensos en su ocupación hasta alcanzar un 18%.

En general, todas las ciudades han hecho frente al mes de diciembre con una estrategia de precios enfocada al alza, lo que ha permitido rentabilizar más los resultados. “Se trata de una política de yield y de revenue management que aplican los hoteles al saber, por datos históricos, que diciembre es bajo en ocupación, por lo que se decide incrementar los precios para poder obtener mayor RevPar (ingresos de alojamiento por habitación disponible). Sevilla ha sido la única ciudad de todas las analizadas por Hotstats que no ha subido precios y ha registrado un descenso del 22% en su precio medio.

Al analizar la evolución del GopPar (beneficio bruto por habitación disponible) se observa cómo hay evoluciones positivas, como es el caso de Barcelona cuatro estrellas (+150%), y evoluciones negativas tanto en Palma de Mallorca (-68%) como en Sevilla (-324%), ciudad esta última que continúa con su línea descendente en todos sus indicadores.

Madrid ha sido la única ciudad analizada que ha superado el umbral del 50% en ocupación. Pese a ello, ha registrado descensos en precio medio, especialmente en los hoteles cinco estrellas que han pasado de los 167 euros en diciembre 2011 a los 148 euros en 2012, lo que ha repercutido directamente en su GopPar (-60%).

Concusiones 2012

“El cierre del año de 2012 ha sido muy similar al acumulado del año 2011, con bajadas destacables y continuadas de Sevilla con un descenso en su GopPar (rentabilidad por habitación) que ha pasado de los 21 euros a los 9 euros, lo cual es preocupante”, asegura Albert Grau, socio-director de Magma TRI. Por otro lado, el cierre del año sitúa a Barcelona con una rentabilidad aceptable al situarse en los 77 euros (cinco estrellas). En el caso de Madrid, los cinco estrellas se han situado en los 50 euros y Palma de Mallorca en los 36 euros, “lo que demuestra en el caso de esta última ciudad el impacto positivo del precio medio durante la temporada alta que impacta directamente en el resultado anual”, comenta Bruno Hallé.

Con pocas diferencias respecto al año pasado, tanto en ocupación como en precio medio, destaca una vez más la caída de Sevilla, al igual que Valencia, aunque en menor medida, ciudades en su día muy orientadas al mercado nacional corporativo que hoy por hoy con un cambio radical de segmentación de demanda no consiguen captar la demanda de ocio internacional..