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El hospitality se afianza como uno de los activos inmobiliarios más rentables de Europa, con un crecimiento sostenido proyectado para 2025. Según el European Hotel Investor Intentions Survey 2025 de CBRE, más del 90 % de los inversores hoteleros planean mantener o aumentar su inversión este año, respaldados por una fuerte demanda. Ejemplo del buen comportamiento lo señalan también las transacciones europeas del primer trimestre de 2025 en el segmento, que han alcanzado los 5.500 millones de euros, a la vez que las previsiones anticipan que se cerrará el ejercicio llegando a los 25.000 millones, un 12 % más que en 2024.
La resiliencia de los activos hoteleros, capaces de adaptarse al aumento de precios y optimizar costes, es lo que está impulsando su interés. Además, el equilibrio entre oferta y demanda –de acuerdo con la Asociación Internacional de Transporte Aéreo (IATA) se espera un incremento de un 5,5 % interanual en pasajeros aéreos en Europa este 2025– está asegurando una estabilidad en los ingresos por habitación disponible, factor que igualmente contribuye a que el ámbito de los alojamientos esté en expansión.
Por países, España sigue siendo el destino en Europa más valorado por el capital en hospitality en 2025 y, por ciudades, Madrid y Barcelona han entrado en el top 5 de las más atractivas ocupando la segunda y quinta posición (con Londres a la cabeza, y Roma y Lisboa en el tercer y cuarto puesto respectivamente) por la ininterrumpida llegada de visitantes y la amplitud de sus carteras, tal y como indica CBRE.
En este contexto, The District 2025, el mayor evento inmobiliario en Europa desde la perspectiva del capital, que se celebrará del 30 de septiembre al 2 de octubre en Barcelona, dedicará un foro exclusivo a explorar la evolución del sector hotelero y su creciente atractivo para el capital en busca de rentabilidades aseguradas.
Directivos de la talla de Carlos Miró, Managing Director Development en España y Portugal de Hilton; Ittai Savran, CEO de Olala Homes; Alejandro Roca, Corporate Managing Director de Sercotel Hotel Group; y Miguel Casas, Managing Director Hospitality de Stoneweg, entre otros, debatirán las estrategias de inversión que se están siguiendo en el segmento, entre las que destacan el value-add y un ligero crecimiento del core, para asegurar un retorno competitivo en el actual entorno económico.
A su vez, Jon Asumendi, vicepresidente sénior de adquisiciones en Starwood Capital Group, e Ignasi Solà, vicepresidente de la firma estadounidense Northwood Investors, pondrán sobre la mesa el papel de la planificación, administración y los acuerdos con los operadores a fin de reducir riesgos y maximizar los beneficios.
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