El alquiler turístico en España ya no crece donde se espera. Según el Observatorio Winahost, que ha analizado 20 ciudades entre julio de 2025 y junio de 2026, los mayores aumentos de ingresos se dan en Palma (+31,2 %), Zaragoza (+26,0 %), A Coruña (+22,1 %) y Santander (+18,4 %). Barcelona, en cambio, pierde 2,1 puntos de ocupación y sus ingresos solo suben un 5,7 %, el segundo menor aumento de la lista. En euros, un piso turístico típico de Zaragoza ingresa hoy 4.500 euros más que hace un año; uno de Barcelona, 2.000.
Barcelona sigue siendo la ciudad con la ocupación más alta del país: sus pisos turísticos están reservados el 74,5 % de las noches, por delante de Málaga (73,4 %) y Madrid (72,1 %). Pero su crecimiento queda muy por debajo de la media de las 20 ciudades, que fue del 13,3 %. Madrid, con un 14,1 %, se mantiene ligeramente por encima.
Un alojamiento turístico típico de Palma ingresó 49.500 euros en los últimos doce meses, la cifra más alta del estudio. Le siguen San Sebastián, con 48.700 euros, y Marbella, con 38.000. Barcelona ocupa el cuarto puesto, con 36.500 euros, y Madrid el octavo, con 31.500. En el otro extremo están Tarragona y Santander, ambas por debajo de 18.200 euros al año.
En ocupación, la que más sube es Valencia, con 4,7 puntos más que el año anterior, seguida de A Coruña (+4,5), Santander (+3,9), Gijón (+3,6) y Zaragoza (+3,2). La ocupación baja en cambio en varios destinos catalanes: Girona pierde 3,8 puntos, Barcelona 2,1 y Sitges 1,9.
Las tarifas por noche más altas se pagan en Marbella (254 euros), San Sebastián (246) y Palma (237). Barcelona se queda en 164 euros y Madrid en 134.
«El mapa del alquiler turístico está cambiando. Barcelona sigue llenando, pero crece menos y pierde ocupación, mientras que ciudades como Zaragoza, A Coruña o Santander ganan viajeros y suben precios a la vez. Para un propietario, la ciudad importa tanto como el piso: entre la primera y la última de la lista hay casi tres veces de diferencia en ingresos», explica Albert Pérez Mateu, cofundador de Winahost.
