Las pernoctaciones superan ya en un 17 % los niveles de 2019, y las grandes inversiones en conectividad, movilidad y energía abren nuevas oportunidades de desarrollo hotelero por todo el país. Portugal sigue reforzando su posición como uno de los destinos hoteleros más sólidos de Europa. Con una demanda turística que bate récords, un ambicioso plan de infraestructuras y una oferta cada vez más repartida por el territorio, está abriendo la puerta a nuevos proyectos de inversión y desarrollo hotelero en todo el país.
Así lo recoge el último informe de mercado de Christie & Co sobre Portugal, que destaca el proceso de transformación que vive actualmente el sector turístico del país luso. Detrás de este impulso están las grandes obras de infraestructura ligadas al programa Portugal 2030 y a los preparativos del Mundial de Fútbol FIFA 2030, que el país organizará junto a España y Marruecos. Las mejoras en conectividad internacional, movilidad regional y eficiencia energética consolidando la competitividad de Portugal y su atractivo para nuevos proyectos hoteleros.
Los números confirman la fortaleza del sector. En 2025, la demanda turística se situó un 17 % por encima de los niveles previos a la pandemia, y la ocupación hotelera alcanzó el 66,2 %, superando ligeramente las cifras de 2019. El RevPAR, por su parte, marcó un máximo histórico de 82,4 euros, un 41,7 % más que antes del Covid, una señal clara de que el mercado sigue absorbiendo nueva oferta sin perder rentabilidad.
La demanda extranjera continúa siendo el gran motor del turismo portugués: representó cerca del 70 % de las pernoctaciones en 2025, con Reino Unido, Alemania, Estados Unidos, España y Francia a la cabeza. Especial mención merece Estados Unidos, que ya supera a España en volumen y gana peso año tras año, tanto en la generación de ingresos hoteleros como en la reducción de la estacionalidad.
Lisboa, el Algarve y el Norte siguen concentrando buena parte de la actividad, pero el crecimiento empieza a repartirse de forma más equilibrada entre regiones. Alentejo, Setúbal, Madeira y distintas zonas del Centro de Portugal están registrando una evolución muy positiva, lo que amplía el mapa de oportunidades para inversores y operadores más allá de los destinos tradicionales.
Nicolas Cousin, managing director de Christie & Co para España y Portugal señala que «Portugal está consolidándose como uno de los mercados hoteleros más atractivos de Europa para la inversión. Lo que vemos hoy va mucho más allá del fuerte crecimiento turístico de los últimos años. La combinación de una demanda récord, importantes inversiones en infraestructuras, una conectividad cada vez mayor y unos costes de desarrollo que siguen siendo competitivos está creando oportunidades en todo el país. Además de los mercados tradicionales como Lisboa, Oporto y el Algarve, estamos viendo un interés creciente por regiones como el Alentejo, Setúbal o el Centro de Portugal, donde todavía existe un importante potencial de crecimiento. Todo ello refuerza la posición de Portugal como un mercado con sólidos fundamentales y perspectivas muy positivas para inversores, promotores y operadores hoteleros».
Portugal conserva además ventajas competitivas claras frente a otros mercados del sur de Europa. Los costes operativos tales como energía y mano de obra siguen siendo más bajos que en destinos comparables, y desarrollar un hotel en Portugal cuesta, de media, un 30% menos. Esta combinación mejora la viabilidad de los nuevos proyectos y refuerza el atractivo del país tanto para el capital nacional como internacional.
Entre el auge del turismo, la modernización de las infraestructuras y una demanda cada vez más diversificada, Portugal se consolida como uno de los mercados con mayor recorrido para la inversión hotelera en Europa.
Más noticias sobre hoteles aquí
