SmartRental Group afronta la temporada de verano con perspectivas de crecimiento sostenido en sus principales mercados, en un contexto de consolidación del ciclo turístico en Europa y de mayor madurez en el comportamiento del viajero.
Las previsiones del grupo apuntan a un incremento generalizado del ADR tanto en corta como en larga estancia, acompañado de una evolución positiva de la ocupación en la mayoría de los destinos, lo que refuerza la tendencia del sector hacia un crecimiento apoyado en precio más que en volumen.
En el segmento de corta estancia, SmartRental Group estima un aumento del ADR del 5 %, con especial dinamismo en Barcelona y Canarias, dos mercados donde la demanda internacional mantiene una evolución sólida y sostenida. La ocupación se prevé al alza en torno a un 3 %, confirmando la resiliencia del turismo urbano y vacacional en el sur de Europa en plena temporada alta.
En larga estancia, el grupo anticipa un incremento del ADR del 9 % en el tercer trimestre respecto a 2025, con Madrid y Málaga como principales polos de crecimiento. La ocupación se mantiene relativamente estable, con un ligero ajuste del 2 %, en un contexto de optimización del revenue y mayor rotación del inventario.
Uno de los elementos más relevantes de la temporada es el cambio en el patrón de reserva. SmartRental detecta una mayor antelación en las reservas para este verano, especialmente en Madrid, una tendencia que sugiere la vuelta progresiva a dinámicas de planificación más anticipadas en destinos urbanos de alta demanda, tras varios ejercicios marcados por la reserva de última hora.
En paralelo, el grupo identifica una evolución en la duración de las estancias. En Madrid, la estancia media se sitúa en torno a 2,3 noches, con previsión de acercarse a las 3 noches durante el tercer trimestre, en línea con la tendencia observada en 2025, lo que apunta a una mayor estabilidad en el comportamiento del viajero urbano.
En cuanto al perfil del cliente, España, Reino Unido, Italia y Estados Unidos se consolidan como los principales mercados emisores en los destinos del grupo.
Otro de los factores destacados es el incremento de la ocupación media por apartamento durante el tercer trimestre, impulsado por una mayor presencia de grupos de amigos y familias, lo que refuerza el peso de los formatos de alojamiento flexible frente a modelos más tradicionales en determinados destinos.
En conjunto, estos indicadores dibujan un verano en el que el crecimiento se apoya principalmente en el precio, con un viajero más planificado, estancias ligeramente más largas en destinos urbanos y una demanda más diversificada por mercados emisores y tipología de cliente.
“Estamos viendo un mercado que consolida su madurez, el crecimiento no viene solo por volumen, sino por una mejor optimización del precio y una mayor segmentación del viajero según destino y tipología de estancia”, señalan desde SmartRental Group.
Con presencia en seis países y una cartera de activos que combina hoteles, flex living, coliving, residencias de estudiantes y senior living, SmartRental Group continúa consolidando su modelo multisegmento, capaz de adaptarse a las distintas dinámicas del ciclo turístico europeo.
De cara al conjunto del ejercicio, el grupo prevé que la temporada de verano actúe como un termómetro clave del mercado, confirmando tendencias como la estabilidad de la ocupación, el crecimiento del ADR como principal palanca de ingresos y la progresiva sofisticación del comportamiento del viajero en los principales destinos del sur de Europa.
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