Christie & Co, consultora internacional especializada en el sector hotelero, ha asesorado a JP Immobilien en la venta del hotel Bikini Island & Mountain Port de Sóller, hotel de cuatro estrellas situado en Mallorca, a Amundi Real Estate Italia SGR, el mayor gestor de activos de Europa y uno de los diez primeros del mundo. Esta transacción confirma el interés sostenido del capital internacional por activos de alta calidad en los principales destinos vacacionales del Mediterráneo.
Ubicado en Port de Sóller, en la costa noroeste de la isla y a los pies de la Serra de Tramuntana, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, el hotel, solo para adultos, cuenta con 114 habitaciones y suites con vistas a la bahía o a las montañas circundantes. El inmueble dispone de 5.600 m² construidos, tres espacios de restauración, entre ellos un restaurante operado bajo la reconocida marca NENI, una piscina exterior, y una zona de bienestar con spa, sauna, baño de vapor y espacio de yoga.
Tras una renovación integral en 2018, JP Immobilien reposicionó con éxito el activo como un concepto lifestyle bajo la marca Bikini Island & Mountain Hotels, creada por los fundadores de 25hours Hotels.
Tras un proceso de comercialización altamente selectivo gestionado por Christie & Co, la operación suscitó el interés de un grupo selecto de inversores internacionales y culminó con la adquisición por parte de Amundi Real Estate Italia SGR.
La transacción destaca especialmente por su carácter transfronterizo, al reunir un activo hotelero español, un vendedor austríaco y un inversor institucional europeo. Representa además un hito para el mercado de inversión hotelera de Mallorca, al demostrar que el capital institucional está cada vez más dispuesto a invertir en destinos vacacionales de alta calidad tradicionalmente dominados por inversores privados y propietarios-operadores.
La operación pone de relieve el atractivo de los mercados vacacionales con oferta limitada, donde la fortaleza de la demanda turística y la escasez de nuevas oportunidades de desarrollo continúan impulsando la creación de valor a largo plazo. Mallorca destaca en este sentido, ya que la moratoria de 2022 sobre nuevas plazas hoteleras crea importantes barreras de entrada y agrava la escasez de activos hoteleros prime. Port de Sóller, en particular, es ampliamente considerado uno de los mercados hoteleros más deseados de la isla, al combinar un entorno natural excepcional con un sector de alojamiento resiliente y consolidado.
La operación pone de relieve el atractivo de los mercados vacacionales con oferta limitada, donde la fortaleza de la demanda turística y la escasez de nuevas oportunidades de desarrollo continúan impulsando la creación de valor a largo plazo. Mallorca destaca en este sentido, ya que la moratoria de 2022 sobre nuevas plazas hoteleras crea importantes barreras de entrada y agrava la escasez de activos hoteleros prime. Port de Sóller, en particular, es ampliamente considerado como uno de los mercados hoteleros más deseados de la isla, al combinar un entorno natural excepcional con un sector de alojamiento resiliente y consolidado.
El activo destaca como una de las propuestas lifestyle más singulares de Mallorca, al combinar reconocimiento internacional, un sólido desempeño operativo y una ubicación privilegiada.
El resultado pone en manifiesto la experiencia de JP Immobilien en el desarrollo de conceptos hoteleros diferenciales y la convicción de Amundi Real Estate Italia SGR en los fundamentos a largo plazo de los principales destinos vacacionales. Christie & Co se siente orgullosa de haber asesorado en esta transacción de referencia, que pone de manifiesto la creciente convergencia entre el capital institucional y los activos hoteleros premium en los destinos vacacionales más codiciados de Europa, al tiempo que establece un nuevo referente para la inversión en el sector de hoteles vacacionales del Mediterráneo.
Según Alberto Martín, director de Inversión de Christie & Co España y Portugal, “la venta del Bikini Island & Mountain Port de Sóller demuestra la creciente madurez del mercado europeo de inversión en hoteles vacacionales. A medida que los inversores institucionales siguen buscando exposición a activos hoteleros de alta calidad, destinos como Mallorca, caracterizados por unos sólidos fundamentos y unas barreras de entrada significativas, cobran cada vez más relevancia en las estrategias de inversión globales. Estamos encantados de haber asesorado con éxito a nuestro cliente en esta transacción de referencia”.
La transacción refuerza el posicionamiento de Christie & Co como asesor de referencia en operaciones de inversión hotelera en los principales destinos europeos.
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